{
    "question": "Bail mobilité : durée, locataires éligibles et interdiction du dépôt de garantie",
    "answer": "Le bail mobilité est un contrat de location meublée de courte durée réservé à des locataires en formation professionnelle, études supérieures, apprentissage, stage, service civique, mutation professionnelle ou mission temporaire. Sa durée est de 1 à 10 mois, non renouvelable et non reconductible ; elle peut être modifiée une seule fois par avenant sans dépasser ce plafond. Depuis la loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025, elle peut aller d\u0027une semaine à dix-huit mois lorsque le logement fait partie d\u0027une résidence à vocation d\u0027emploi (art. L. 631-16-1 du CCH). Le bailleur ne peut exiger aucun dépôt de garantie et les charges sont récupérées sous forme de forfait. Le locataire peut résilier à tout moment avec un préavis d\u0027un mois.",
    "legal_status": "in_force",
    "valid_from": "2018-11-25",
    "valid_to": null,
    "verified_at": "2026-08-14",
    "authority": "A",
    "facts": [
        {
            "point": "Durée de droit commun",
            "valeur": "1 mois minimum à 10 mois maximum, non renouvelable et non reconductible",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-14, loi n° 89-462 du 6 juillet 1989"
        },
        {
            "point": "Modification de la durée",
            "valeur": "Une seule fois par avenant, sans dépasser la durée maximale",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-14, loi n° 89-462"
        },
        {
            "point": "Dérogation — résidence à vocation d\u0027emploi",
            "valeur": "1 semaine minimum à 18 mois maximum",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-14, loi n° 89-462, modifié par la loi n° 2025-1129 du 26 novembre 2025 ; art. L. 631-16-1 CCH"
        },
        {
            "point": "Entrée en vigueur de la dérogation",
            "valeur": "2025-11-28",
            "autorite": "A",
            "source": "Légifrance — art. 25-14, version en vigueur depuis le 28/11/2025"
        },
        {
            "point": "Dépôt de garantie",
            "valeur": "Interdit — aucun dépôt ne peut être exigé",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-17, loi n° 89-462"
        },
        {
            "point": "Préavis du locataire",
            "valeur": "1 mois",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-15, loi n° 89-462"
        },
        {
            "point": "Révision du loyer en cours de bail",
            "valeur": "Impossible",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-16, loi n° 89-462"
        },
        {
            "point": "Charges locatives",
            "valeur": "Forfait, sans complément ni régularisation ultérieure",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-18, loi n° 89-462"
        },
        {
            "point": "Clause de solidarité entre colocataires",
            "valeur": "Réputée non écrite",
            "autorite": "A",
            "source": "Art. 25-13 II, loi n° 89-462"
        },
        {
            "point": "Texte créateur",
            "valeur": "Loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (ELAN), art. 107",
            "autorite": "A",
            "source": "Légifrance"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Légifrance – Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, titre I\u003Csup\u003Eer\u003C/sup\u003E ter, art. 25-12 à 25-18 (bail mobilité)",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/JORFTEXT000000509310/LEGISCTA000037649086/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Article 25-14, loi n° 89-462 (durée du bail mobilité, version en vigueur depuis le 28/11/2025)",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000052866853",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – LOI n° 2025-1129 du 26 novembre 2025 de simplification du droit de l\u0027urbanisme et du logement",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000052857880",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – LOI n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 (ELAN), art. 107",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/JORFARTI000037639610/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "ANIL – Qu\u0027est-ce que le bail mobilité ?",
            "url": "https://www.anil.org/votre-besoin/louer/type-de-location/bail-mobilite/quest-ce-que-le-bail-mobilite/",
            "autorite": "B"
        }
    ],
    "canonical_url": "https://nexvyra.fr/fait/bail-mobilite-duree-conditions",
    "full_topic": "https://nexvyra.fr/fait/bail-mobilite-duree-conditions.json",
    "license": "CC-BY-4.0",
    "language": "fr-FR",
    "jurisdiction": "FR"
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