{
    "question": "Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage : durées, réception des travaux et délais d\u0027indemnisation",
    "answer": "Tout constructeur d\u0027un ouvrage est responsable de plein droit, envers le maître ou l\u0027acquéreur, des dommages qui compromettent la solidité de l\u0027ouvrage ou le rendent impropre à sa destination — même s\u0027ils résultent d\u0027un vice du sol. Cette responsabilité peut être recherchée pendant dix ans à compter de la réception des travaux ; elle ne cède que si le constructeur prouve une cause étrangère. Deux garanties plus courtes la complètent : le parfait achèvement pendant un an et le bon fonctionnement des éléments d\u0027équipement dissociables pendant deux ans. Le constructeur doit souscrire une assurance de responsabilité décennale à l\u0027ouverture du chantier ; le maître d\u0027ouvrage, y compris un particulier faisant construire, doit souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l\u0027ouverture du chantier. Saisi d\u0027une déclaration de sinistre, l\u0027assureur dommages-ouvrage dispose de soixante jours pour se prononcer sur le principe de la garantie et de quatre-vingt-dix jours pour présenter une offre d\u0027indemnité.",
    "legal_status": "in_force",
    "valid_from": "1979-01-01",
    "valid_to": null,
    "verified_at": "2026-08-31",
    "authority": "A",
    "facts": [
        {
            "point": "Nature de la responsabilité du constructeur",
            "valeur": "responsabilité de plein droit, sauf preuve d\u0027une cause étrangère",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006443502"
        },
        {
            "point": "Durée de la garantie décennale",
            "valeur": "10 ans à compter de la réception des travaux",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006150293/"
        },
        {
            "point": "Garantie de parfait achèvement",
            "valeur": "1 an à compter de la réception",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006150293/"
        },
        {
            "point": "Garantie de bon fonctionnement",
            "valeur": "2 ans minimum à compter de la réception (éléments d\u0027équipement dissociables)",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006150293/"
        },
        {
            "point": "Définition de la réception",
            "valeur": "acte du maître d\u0027ouvrage acceptant l\u0027ouvrage avec ou sans réserves, prononcé contradictoirement",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006150293/"
        },
        {
            "point": "Assurance de responsabilité décennale du constructeur",
            "valeur": "obligatoire à l\u0027ouverture de tout chantier",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006073984/LEGISCTA000006142820/"
        },
        {
            "point": "Assurance dommages-ouvrage",
            "valeur": "obligatoire pour le maître d\u0027ouvrage avant l\u0027ouverture du chantier",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000019265425"
        },
        {
            "point": "Durée ordinaire de couverture de la dommages-ouvrage",
            "valeur": "9 ans, avec intervention anticipée possible dans les cas prévus à l\u0027article L. 242-1",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000019265425"
        },
        {
            "point": "Délai de décision de l\u0027assureur DO",
            "valeur": "60 jours à compter de la réception de la déclaration de sinistre",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000019265425"
        },
        {
            "point": "Délai d\u0027offre d\u0027indemnité",
            "valeur": "90 jours à compter de la réception de la déclaration de sinistre",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000019265425"
        },
        {
            "point": "Délai supplémentaire en cas de difficultés exceptionnelles",
            "valeur": "135 jours au maximum",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000019265425"
        },
        {
            "point": "Sanction du défaut d\u0027assurance construction",
            "valeur": "6 mois d\u0027emprisonnement et 75 000 € d\u0027amende, ou l\u0027une de ces deux peines",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006796023/2026-03-20"
        },
        {
            "point": "Exception à la sanction pénale",
            "valeur": "personne physique construisant un logement pour elle-même, son conjoint, ses ascendants ou descendants",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006796023/2026-03-20"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Légifrance – Article 1792 du code civil",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006443502",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Article 1792-2 du code civil",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006443524",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Code civil, section « Des devis et des marchés » (art. 1792 à 1799-1)",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006070721/LEGISCTA000006150293/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Article L. 242-1 du code des assurances",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000019265425",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Article L. 243-3 du code des assurances",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006796023/2026-03-20",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Code des assurances, titre IV « L\u0027assurance des travaux de construction » (art. L. 241-1 à L. 243-9)",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006073984/LEGISCTA000006142820/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "economie.gouv.fr / DGCCRF – Assurance de dommages-ouvrage : quelle est la réglementation applicable ?",
            "url": "https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/les-fiches-pratiques-et-les-faq/assurance-de-dommages-ouvrage-quelle-est-la-reglementation",
            "autorite": "B"
        },
        {
            "titre": "ANIL – Assurance construction",
            "url": "https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/analyses-juridiques/analyses-juridiques-2005/assurance-construction/",
            "autorite": "B"
        }
    ],
    "canonical_url": "https://nexvyra.fr/fait/garantie-decennale-assurance-dommages-ouvrage",
    "full_topic": "https://nexvyra.fr/fait/garantie-decennale-assurance-dommages-ouvrage.json",
    "license": "CC-BY-4.0",
    "language": "fr-FR",
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