{
    "slug": "garantie-vices-caches-delais",
    "titre": "Garantie des vices cachés : délai de 2 ans et délai butoir de 20 ans",
    "domaine": "code-civil",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Garantie des vices cachés (art. 1641 et s. du code civil) : action dans les 2 ans de la découverte du vice (art. 1648) et délai butoir de 20 ans depuis la vente, fixé par la chambre mixte de la Cour de cassation le 21 juillet 2023.",
    "resume_court": "Le vendeur est tenu de la garantie des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l\u0027usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l\u0027acheteur ne l\u0027aurait pas acquise ou n\u0027en aurait donné qu\u0027un moindre prix (art. 1641 du code civil). L\u0027action doit être intentée dans un délai de deux ans à compter de la découverte du vice (art. 1648, alinéa 1er). Par quatre arrêts du 21 juillet 2023, la chambre mixte de la Cour de cassation a jugé que ce délai de deux ans s\u0027exerce sans pouvoir dépasser le délai butoir de vingt ans à compter du jour de la naissance du droit, c\u0027est-à-dire le jour de la vente conclue par la partie recherchée en garantie (art. 2232 du code civil).",
    "faits": [
        {
            "point": "Fondement de la garantie",
            "valeur": "Défauts cachés rendant la chose impropre à son usage ou en diminuant fortement l\u0027usage",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006441924"
        },
        {
            "point": "Délai d\u0027action",
            "valeur": "2 ans à compter de la découverte du vice",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000020466328/"
        },
        {
            "point": "Délai butoir",
            "valeur": "20 ans à compter du jour de la vente conclue par la partie recherchée en garantie",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000047878948"
        },
        {
            "point": "Décisions de référence",
            "valeur": "Cass., ch. mixte, 21 juillet 2023, pourvois n° 20-10.763, 21-15.809, 21-17.789 et 21-19.936",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.courdecassation.fr/toutes-les-actualites/2023/07/21/communique-vices-caches-dans-quel-delai-laction-en-garantie-peut"
        },
        {
            "point": "Options de l\u0027acheteur",
            "valeur": "Action rédhibitoire (restitution du prix) ou action estimatoire (réduction du prix)",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006165624/"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Légifrance – Code civil, art. 1641",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006441924",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Code civil, art. 1648",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000020466328/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Code civil, garantie des défauts de la chose vendue (art. 1641 à 1649)",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006165624/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Cour de cassation – Communiqué : vices cachés, dans quel délai l\u0027action en garantie peut-elle être exercée ? (21 juillet 2023)",
            "url": "https://www.courdecassation.fr/toutes-les-actualites/2023/07/21/communique-vices-caches-dans-quel-delai-laction-en-garantie-peut",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Cass., ch. mixte, 21 juillet 2023, n° 21-17.789",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000047878948",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Cass., ch. mixte, 21 juillet 2023, n° 20-10.763",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000047878952",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Code de la consommation, art. L217-30",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000044139961/2026-04-08",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Cour de cassation – Rapport annuel 2023, arrêts de chambre mixte sur les vices cachés",
            "url": "https://www.courdecassation.fr/publications/rapport-annuel/rapport-annuel-2023/ii-arrets-rendus-en-assemblee-pleniere-et-en-chambre-mixte",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "À partir de quand courent les 2 ans ?",
            "reponse": "À compter de la découverte du vice, et non de la date de la vente (art. 1648, alinéa 1er du code civil)."
        },
        {
            "question": "Peut-on agir 25 ans après l\u0027achat ?",
            "reponse": "Non. Depuis les arrêts de chambre mixte du 21 juillet 2023, l\u0027action ne peut être exercée au-delà du délai butoir de 20 ans à compter du jour de la vente conclue par la partie recherchée en garantie (art. 2232 du code civil)."
        },
        {
            "question": "Quelles sont les options de l\u0027acheteur ?",
            "reponse": "L\u0027article 1644 du code civil lui permet soit de rendre la chose et de se faire restituer le prix, soit de la garder et d\u0027obtenir une réduction du prix."
        },
        {
            "question": "La garantie des vices cachés remplace-t-elle la garantie légale de conformité ?",
            "reponse": "Non, elles se cumulent lorsque l\u0027acheteur est un consommateur et le vendeur un professionnel ; chacune a ses propres conditions et délais."
        }
    ],
    "wikidata": [],
    "valid_from": "2023-07-21",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-08-26",
    "derniere_verification": "2026-08-26",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.fr/fait/garantie-vices-caches-delais"
}