{
    "question": "Préavis du locataire qui donne congé (logement vide) : 3 mois, 1 mois en zone tendue",
    "answer": "Le locataire d\u0027un logement vide loué à titre de résidence principale peut donner congé à tout moment, en respectant un préavis de trois mois. Ce préavis est réduit à un mois si le logement se situe en zone tendue, à condition d\u0027indiquer dans la lettre de congé l\u0027adresse du logement et le fondement du délai réduit (article 15 de la loi n° 89-462 et décret n° 2013-392). Hors zone tendue, le préavis d\u0027un mois n\u0027est ouvert que dans des cas limitativement énumérés : obtention d\u0027un logement social, bénéficiaire du RSA ou de l\u0027AAH, état de santé justifiant un changement de domicile, violences au sein du couple, obtention d\u0027un premier emploi, mutation professionnelle (salarié ou fonctionnaire), perte d\u0027emploi, nouvel emploi consécutif à une perte d\u0027emploi. À défaut de mention et de justificatif, le préavis reste de trois mois.",
    "legal_status": "in_force",
    "valid_from": "2014-03-27",
    "valid_to": null,
    "verified_at": "2026-09-01",
    "authority": "A",
    "facts": [
        {
            "point": "Préavis de droit commun (logement vide)",
            "valeur": "3 mois",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000047900030/"
        },
        {
            "point": "Préavis en zone tendue",
            "valeur": "1 mois, sous condition de mention dans la lettre de congé",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168"
        },
        {
            "point": "Sanction de l\u0027absence de mention/justificatif",
            "valeur": "le préavis reste de 3 mois",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168"
        },
        {
            "point": "Définition de la zone tendue",
            "valeur": "communes du 1er tableau annexé au décret n° 2013-392",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168"
        },
        {
            "point": "Mutation professionnelle",
            "valeur": "1 mois pour un salarié ou un fonctionnaire ; 3 mois pour un indépendant ou une profession libérale",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168"
        },
        {
            "point": "Départ à la retraite",
            "valeur": "3 mois",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168"
        },
        {
            "point": "Logement en péril ou insalubre",
            "valeur": "départ possible sans préavis",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168"
        },
        {
            "point": "Date de vérification de la fiche service-public.fr",
            "valeur": "16 avril 2026",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "service-public.fr – Préavis et formalités du congé donné par le locataire (bail d\u0027habitation)",
            "url": "https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168",
            "autorite": "B"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Article 15, loi n° 89-462 du 6 juillet 1989",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000047900030/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "ANIL – Fin du bail (location vide)",
            "url": "https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-vide/fin-du-bail/",
            "autorite": "B"
        }
    ],
    "canonical_url": "https://nexvyra.fr/fait/preavis-conge-locataire-logement-vide",
    "full_topic": "https://nexvyra.fr/fait/preavis-conge-locataire-logement-vide.json",
    "license": "CC-BY-4.0",
    "language": "fr-FR",
    "jurisdiction": "FR"
}