{
    "question": "Recours d\u0027un tiers contre un permis de construire : délai de 2 mois, notification sous 15 jours et forclusion après achèvement",
    "answer": "À l\u0027égard des tiers, le délai de recours contentieux contre un permis de construire, d\u0027aménager ou de démolir — ou contre une décision de non-opposition à déclaration préalable — court à compter du premier jour d\u0027une période continue de deux mois d\u0027affichage sur le terrain des pièces mentionnées à l\u0027article R. 424-15 du code de l\u0027urbanisme. C\u0027est donc l\u0027affichage, régulier et continu, qui déclenche le délai : un affichage interrompu ou irrégulier ne fait pas courir la forclusion. Tout recours, administratif ou contentieux, doit en outre être notifié à l\u0027auteur de la décision et au bénéficiaire de l\u0027autorisation, par lettre recommandée avec accusé de réception, dans un délai de quinze jours francs à compter de son dépôt — à peine d\u0027irrecevabilité. Enfin, aucune action en annulation n\u0027est recevable au-delà de six mois à compter de l\u0027achèvement de la construction ou de l\u0027aménagement, la date d\u0027achèvement étant présumée être celle de la réception de la déclaration attestant l\u0027achèvement et la conformité des travaux. L obligation de notification de l article R*600-1 ne s applique toutefois pas à la contestation d un permis modificatif, d une décision modificative ou d une mesure de régularisation dans les conditions de l article L. 600-5-2.",
    "legal_status": "in_force",
    "valid_from": "2019-04-13",
    "valid_to": null,
    "verified_at": "2026-09-01",
    "authority": "A",
    "facts": [
        {
            "point": "Point de départ du délai de recours des tiers",
            "valeur": "premier jour d\u0027une période continue de 2 mois d\u0027affichage sur le terrain des pièces de l\u0027art. R. 424-15",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006820365"
        },
        {
            "point": "Durée du délai de recours contentieux",
            "valeur": "2 mois",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006820365"
        },
        {
            "point": "Notification du recours",
            "valeur": "à l\u0027auteur de la décision et au bénéficiaire du permis, par lettre recommandée avec accusé de réception",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038369391"
        },
        {
            "point": "Délai de notification",
            "valeur": "15 jours francs à compter du dépôt du recours",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038369391"
        },
        {
            "point": "Sanction du défaut de notification",
            "valeur": "irrecevabilité du recours",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038369391"
        },
        {
            "point": "Champ de l\u0027obligation de notification",
            "valeur": "tout recours administratif et tout recours contentieux",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038369391"
        },
        {
            "point": "Forclusion après achèvement des travaux",
            "valeur": "6 mois à compter de l\u0027achèvement de la construction ou de l\u0027aménagement",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037215382"
        },
        {
            "point": "Preuve de la date d\u0027achèvement",
            "valeur": "sauf preuve contraire, date de réception de la déclaration d\u0027achèvement (art. R. 462-1)",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037215382"
        },
        {
            "point": "Origine de l\u0027article R*600-3",
            "valeur": "décret n° 2018-617 du 17 juillet 2018, applicable aux requêtes contre les décisions postérieures au 1er octobre 2018",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037215382"
        },
        {
            "point": "Durée minimale d\u0027affichage sur le terrain",
            "valeur": "2 mois, panneau lisible depuis la voie publique",
            "autorite": "B",
            "source": "https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1988"
        },
        {
            "point": "Exception à la notification R*600-1",
            "valeur": "ne s applique pas à la contestation d un permis modificatif, d une décision modificative ou d une mesure de régularisation dans les conditions de l article L. 600-5-2",
            "autorite": "A",
            "source": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038369391"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Légifrance – Article R*600-2 du code de l\u0027urbanisme",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006820365",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Article R*600-3 du code de l\u0027urbanisme",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037215382",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Code de l\u0027urbanisme, livre VI : contentieux de l\u0027urbanisme (art. R*600-1 à R620-2)",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006128605/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "service-public.gouv.fr – Affichage de l\u0027autorisation d\u0027urbanisme sur le terrain (fiche F1988)",
            "url": "https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1988",
            "autorite": "B"
        },
        {
            "titre": "ANIL – Permis de construire : combien de temps laisser l\u0027affichage ?",
            "url": "https://www.anil.org/parole-expert-logement-urbanisme-affichage-permis-construire/",
            "autorite": "B"
        },
        {
            "titre": "Légifrance – Article R*600-1 du code de l urbanisme",
            "url": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038369391",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "canonical_url": "https://nexvyra.fr/fait/recours-des-tiers-permis-de-construire",
    "full_topic": "https://nexvyra.fr/fait/recours-des-tiers-permis-de-construire.json",
    "license": "CC-BY-4.0",
    "language": "fr-FR",
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